A használt és az új lakások árszintje a nagyvárosokban közel került egymáshoz

A használt lakások iránti kereslet egyelőre elmarad az előző év szintjétől, az új építésű lakóingatlanok iránti érdeklődés ugyanakkor jelentősen nő - közölte az ingatlan.com hétfőn az MTI-vel.

Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint a használt ingatlanok iránti kereslet az év első hat hetében több mint negyedével elmaradt az előző év azonos időszakától. Ezzel szemben az új építésű lakóingatlanok közül a házak iránt jelentősen megugrott az érdeklődés, településtípustól függően évi 21-43 százalékos erősödés látható.

Az ingatlan.com elemzése szerint összességében az új lakások és házak iránti kereslet idén az első hat héten a 2023-as és 2024-es évkezdet szintjét 75, illetve 26 százalékkal múlja felül, és tavalyhoz képest csak 8 százalékkal marad el.

Megtorpanhat a használt ingatlanok drágulása

A társasházi építményi jog 2026. március 1-jével hatályba lépő új szabályai lehetővé teszik, hogy a vásárlók már a tervezőasztalról vett lakásokra is hitelképes pozícióba kerüljenek. Ez kulcsfontosságú, mert a támogatott hitelek már szakaszosan, az építkezés aktuális készültségi fokához igazodva is folyósíthatóvá válnak, miközben a vevő bejegyzett joga biztonságot és zálogjoggal terhelhető fedezetet nyújt a bankok számára

- hívta fel a figyelmet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben.

Mivel a használt és az új lakások árszintje a nagyvárosokban közel került egymáshoz, ezért egyre több vásárló gondolkodik el azon, hogy új építésű ingatlant vegyen. A közlemény szerint ez a használt ingatlanoknál nem feltétlenül az árak zuhanását, de a drágulás jelentős lassulását vagy stagnálását hozhatja az idei első negyedév végétől kezdve.